摘要：来源：【邢台日报-邢台网】我市全面推进城镇老旧小区改造工作“老居民”乐享“新生活”本报记者谢霄凌通讯员 邱尧9月28日，记者在信都区冶金生活区看到，平坦的路面宽阔整洁；从里到外粉刷后的楼体焕然一新；机动车停放整齐有序；淡淡的草木清香在空气中...
来源：【邢台日报-邢台网】
我市全面推进城镇老旧小区改造工作
“老居民”乐享“新生活”
本报记者谢霄凌通讯员 邱尧
9月28日，记者在信都区冶金生活区看到，平坦的路面宽阔整洁；从里到外粉刷后的楼体焕然一新；机动车停放整齐有序；淡淡的草木清香在空气中流动，沁人心脾……
旧貌换新颜的老旧小区远不止冶金生活区一个。据悉，我市自2018年启动城镇老旧小区改造以来，按照“实施一批、谋划一批、储备一批”的原则扎实推进，老旧小区居民的居住条件和生活品质得到较大改善。2019年以来，我市老旧小区改造工作连续在全省年度考核中名列前三；全省连续两年评定的35个优秀示范项目中，我市占4个。截至目前，我市已累计完成老旧小区改造提升1091个，改造面积1345.3万平方米，惠及居民14.96万余户。
今年，全市改造181个老旧小区，涉及13个县（市、区），建筑面积120.6万平方米，惠及居民1.4万户。目前，181个老旧小区改造工程已基本完工。各县（市、区）正在开展满意度调查工作，并结合调查中群众提出的问题及建议进行整改提升。
坚持部门联动办好民生实事
为做好老旧小区改造工作，市政府成立了由住建、财政、发改、民政等部门为成员的工作领导小组，统筹推进全市老旧小区改造，建立了登记报告、督导检查、定期调度通报、季度考核、观摩评比“五项工作机制”，把项目改造进度、完成投资额、群众满意度等作为重要指标，实行全过程督查，确保圆满完成改造任务。
我市围绕安全管理、居住功能提升、环境治理和后续管理4个方面32项改造内容，通过入户问卷调查、居民代表座谈、“河北省老旧小区改造”微信公众号等“线上+线下”方式公开征求意见，邀请居民代表全程参与小区改造项目招投标、施工及验收等各个环节。实行“8+N”改造方式，居民点单式确定改造内容，科学制定老旧小区改造实施方案，明确目标任务、压实责任清单、分解项目进度。
市政协组织政协委员赴相关县域察看改造情况，召开社区负责人及居民代表参加的专题座谈会，并动员相关县（市、区）政协成立了13个专题调研组；信都区住建局质监站全程参与改造质量监督，建立压实相关部门及乡（镇、街道办）责任的老旧小区改造工作台账，并建立“区委、区政府主要领导一月一调度，‘两办’督查室半月一督查，区住建局每周一碰头”的工作机制；任泽区要求相关居民满意度测评超80%，小区改造才算成功，否则施工部门要进行整改，直到小区居民满意为止……
以管理抓长效推动成果共享
连日来，襄都区创新推行“共享管家”机制，按照“物业打包管理”理念，以街道办事处为单位，将所有无物业的老旧小区一并整合，招标给物业公司管理，在保洁、安防、维修等方面实现资源共享，按群众需求推行差异化物业服务。目前，试点辖区内小区物业缴费率均达到94%以上。沉寂多年的老旧小区又响起了装修声，搬走的住户开始“回流”。
据介绍，针对分布零散的小区，我市分类施策创新管理，对改造后的零散小区通过“化零为整”“集小成大”“新老一起”“肥瘦搭配”等方式，整体打包引入物业管理，让物业公司在多个小区进行运营统筹、利益平衡，解决老旧小区引进物业企业服务难的问题。
我市对老旧小区改造坚持“既要改好，更要管好”的原则，对改造后的小区开展“六位一体”协商共治，注重服务管理长效机制。通过出台《邢台市老旧住宅小区长效管理建设意见》，采取物业服务企业管理、社区服务站管理、业主自治管理等多种模式，确保老旧小区改造后享有基础性管理服务；推广社区党组织、居委会、业委会、楼门长、物业服务企业协商共治方式，推进物业管理与社区治理融合发展，引导居民协商确定改造后小区的管理模式，注重服务管理长效机制，确保改造后有人管、不反弹。在街道办和社区两级成立物业管理委员会，解决辖区内物业管理服务突出问题，调处日常矛盾纠纷。
聚焦群众“急难愁盼”精心做好改造谋划
老旧小区改造，突出解决群众“急难愁盼”问题，提高居住的舒适度是最终落脚点。
离职干部休养所小区老年居民较多，特别是高层住户下楼不便，对加装电梯的需求十分迫切。住建系统、社区及军分区工作人员向居民讲方案、疏心结，做通低层住户工作，为小区成功安装了电梯。在改造过程中，还根据小区特点，拓展养老、休闲、家政等便民服务功能。
“老旧小区改造是提升城市形象、增进群众幸福感的政治任务、民生工程，关系到千家万户切身利益。”市住建局物业管理科科长苑宗辉介绍说，在改造老旧小区过程中，我市始终坚持“以人为本，需求导向”，聚焦群众“难点、焦点、堵点”，重点围绕群众关注的水、电、气、路、暖等基础设施建设及屋顶防水、电动车充电、停车等问题，充分倾听基层意见，选取最迫切、最需要改造的问题，依托住户和社区了解小区现状，分类施策、精准改造，让老旧小区旧貌换新颜，切实提高群众幸福指数。
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